Las recientes elecciones en los Colegios de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, La Plata y San Isidro han encendido las alarmas en el sector inmobiliario bonaerense. Aunque las listas oficialistas lograron retener el control institucional, los resultados exponen una profunda fractura entre la dirigencia y sus matriculados, caracterizada por la baja participación, el aumento del voto en blanco y fuertes cuestionamientos éticos.

En el Departamento Judicial de Mar del Plata, Guillermo Rossi consiguió la reelección como presidente, pero con un apoyo que apenas alcanza a un tercio de los más de mil profesionales matriculados. La jornada electoral estuvo marcada por la controversia, no solo por el incumplimiento de la promesa de Rossi de no volver a presentarse, sino también por una participación que no llegó al 50% del padrón.

Las críticas internas hacia Rossi se centran en una gestión que los matriculados consideran anclada en el pasado. Se le cuestiona priorizar la persecución comercial de las franquicias inmobiliarias por encima del bienestar de los miembros o la modernización de la carrera. Asimismo, la oposición puso la lupa sobre la acumulación de cargos de Rossi, quien también percibe beneficios económicos como Director en la Caja de Previsión Social de la Provincia.

El escenario en la capital provincial no fue muy distinto. Guillermo Saucedo logró la continuidad de su lista, “Participación y Cambio”, al imponerse por 206 votos contra 154 de la oposición. Sin embargo, la representatividad de este triunfo está en duda: solo votaron 352 profesionales de un total de 955 habilitados. A pesar de que el oficialismo defiende esta “continuidad institucional”, los números demuestran que la gran mayoría de los colegiados platenses ha decidido distanciarse de los procesos de su institución.

San Isidro presentó el escenario más ajustado. La Lista Blanca, vinculada a la actual presidenta Paula Méndez, retuvo el mando con un 48,46%, apenas seis puntos por encima de la oposición. Lo más significativo de esta elección fue el estrepitoso salto del voto en blanco, que pasó de un marginal 1,85% en 2024 a casi el 10% en los comicios actuales.

Este descontento tiene raíces claras: un aumento del 30% en la cuota anual y serios cuestionamientos éticos hacia Méndez, quien arrastra una multa del Colegio Único de Corredores de la Ciudad de Buenos Aires por competencia desleal.

El sentimiento general en estos distritos es que los Colegios están actuando de forma arbitraria. Esta percepción se ha visto respaldada por fallos judiciales recientes que revocaron sanciones impuestas por las propias instituciones contra sus matriculados.

En definitiva, aunque los oficialismos conservan el poder administrativo, enfrentan un panorama de legitimidad erosionada. El sector inmobiliario bonaerense parece estar dividido entre una conducción que se aferra a sus estructuras y una base profesional que responde con indiferencia o rechazo ante lo que consideran una gestión que les da la espalda.